Data de fundação : 25/02/1975
Condomínio Parque Residencial Serra dos Orgãos
Cooperativa habitacional de Teresópolis Ltda
Presidente: Sebastião Joaquim de faria
Construtora: Cinca Incorporadora N. Cassar Ltda
Agente Financeiros: Banco Econômico S.A e Coderj S.A / Mais tarde passou ser B.N.H ( Banco Nacional de Habitação)
Com área construída em 9.826,26 m², com 13 blocos de edifícios, com 208 unidades sendo 7 blocos (edifícios) com aptos de 2 quartos e mais 6 com quarto, sala, cozinha e banheiro, com 4 andares cada, com várias áreas verdes (jardins, gramados, etc.), que foi conforme foto iniciada para em 27/04/1975.
1ª AGE realizado pela COHATEL ( Coop. Hab. de Teres. Ltda), na Av. J.J Regadas, 142, salas 1 a 4, 2° andar presidido pelo Sebastião Joaquim de faria, 1° livro de funcionários do condomínio, ass. pelo síndico n° 25, num. de ordem 5199, data 28 de janeiro de 1976; Os primeiros funcionários : Roberto Machado, em 01 de janeiro de 1976, Genecy Antônio Miranda, em 01 de janeiro de 1976, Fernando da Silva, , em 01 janeiro de 1976, Adauto da Silva, em janeiro de 1976.
A nossa trajetória como síndico administrador, começou em 1981, com nossa participação como comissão para verificar contas anteriores, como dívidas INPS, FGTS, funcionários, etc., após a verificação das mesmas acabamos sendo eleitos.
Primeiro ato marcante foi a implantação da antena parabólica coletiva, fomos primeiros a implantar na região , mudança interna recolhimento de lixo, através de sacolas, recolhimento em barris, conforme foto, colocamos corrimões em todos os andares, (conf. foto) ligação do BL.11 ao BL 13, (conf. foto), alteramos a convenção do condomínio a qual está registrada em 16/03/1985, construímos 25 vagas cobertas para veículos , em 27/11/1988, (conf. foto), arrumamos 25 condôminos proprietários para bancar a obra, em troca do investimento demos carência entre o período que representasse 30% do valor do condomínio da época, ao término da carência se tornaram locatários do mesmo, tornando-se uma renda a favor do condomínio , nos afastamos no período de quase 2 anos, a partir de 1991 voltamos e pintamos pela primeira vez os blocos, as guaritas e a administração, (conf. foto), também colocamos tijolinhos a vista na entrada de todos os blocos (conf. foto), também começamos a colocar interfones nos bls. 5,6,7 em portaria e deixamos iniciados instalação de mesa de interfone p/ todos aptos (conf. foto), ficamos até julho de 1994, já com plano Real, nossa administração ficou afastada entre 1994 até 2006, nesse período foi terminado as instalações de interfones em todos os aptos e guarita para todos aptos, e colocação de portão automático na portaria principal do condomínio, e mais 2 portões entre o bl 1 eo bl 5, e restauração do playground, depois do movimento que começou em 2005entre condomínios, voltamos a administração do dia 03/12/2006, e pegamos a administração cambaleando com suas finanças, precisando de muitas obras, como pintura, conserto de caixa d'água, telhado, tubulação, etc., começamos então trabalhar, mexemos nas 13 caixas d'água, impermeabilizamos todas as tubulações antes de ferro passou a ser de PVC, também refizemos todos os telhados, isso tudo que já tinham quase 30 anos de uso ininterruptos, instalamos também sensores de presença em todos os andares de todos os blocos, também iniciamos consertos em todas caixas d'água (cisternas), para serem todas impermeabilizadas e também recuperamos 10 coberturas de automóveis que tinham sido destruídas em 1992, pelas fortes chuvas (conf. foto), em 2010 e terminamos em 2011, partes externas, guaritas e administração, e iniciamos a transformação das portas das portarias de todos os prédios, em vernizes e jamais deixamos de cuidar dos nossos jardins, (conf. foto), também implantamos o sistema de segurança, com 8 câmeras externas, com circuito interno e nós nunca podemos descuidar do meio ambiente , temos uma reciclagem de lixo em nosso condomínio a mais de 15 anos, ferro, papel, latinha, garrafa pet,etc. e também recolhemos separadamente o óleo de cozinha , pilhas, baterias, e lâmpadas. Temos uma área de serviço junto ao bloco 13 para lavar e estender roupas, com tanques que ampliamos e reformamos.
Atenciosamente o síndico : Luiz Carlos Féo
Teresópolis, 14 de Agosto de 2012
